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買屋好？還是租屋好？
2025-06-23 23:24
答：一般而言，房貸利率水位的高低以及當下房價的趨勢線，是決定買屋或租屋的兩大重要關鍵。由於台灣地區的住宅租金投報率大約位於2-3%之間，因此，只要房貸利率低 於2-3％，都是轉租為買的好時機；此外，房價在趨勢線的底部或上升階段，也適合轉租為買，反之，若房價已處於高檔，或是處於下滑線的初段時，則...
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買房子要準備多少錢？
2025-06-23 23:24
答：買房子需要準備多少自備款？這個問題必須取決於購屋人買的是預售屋還是中古屋？ 以及當時的銀行貸款政策而定。雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看似可以減輕購屋人的負擔，但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上，加上付款時間係依工程進度支付，購屋人無法預期真正的付款時間，...
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如何申辨房貸？
2025-06-23 23:24
答：買房子所需的金額並不便宜，很少有人可以一次付清，大部分人的購屋資金來源都是向銀行申請房貸，您可以依下列房屋貸款流程向銀行辦理申請(詳細申辦流程請洽各銀行)：STEP 1.【申請】準備文件：土地、建物所有權狀正本戶口名簿（或膳本）申請人及保證人身分證影本申請人印鑑證明乙份印鑑章財力證明。ST...
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買房優惠利率、銀行貸款成數
2025-06-23 23:25
答：貸款利率是辦理房貸時最重要的因素，大致可分為政策性房屋優惠貸款、金融機構自辦的房屋優惠貸款，以及對特殊客戶所提供的房屋貸款。1. 政策性房屋優惠貸款96年起內政部整合各項政策性優惠房貸，推出「整合住宅補貼資源實施方案」，由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定： 臺北市最高為新臺幣250...
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買房流程和步驟
2025-06-23 23:26
答：一般人很少有多次的房屋買賣經驗，其實買房子並不複雜。透過住商不動產購買房屋，還可得到專業地政士、專業建築經理公司、優質銀行以及優質產險公司的全系列服務，讓您省事又有保障。
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預售屋&中古屋哪一個好?
2025-06-23 23:26
答：預售屋以分期付款來償還貸款，還款的的壓力較輕，適合手中資金不足的購屋族，不過其總價會比成屋貴至少一成以上，且常有交屋實品與先前規劃不符合的風險。 中古屋因為已有成屋可看，只要看屋時掌握要點，屋況一清二楚，但缺點是房子較舊，有時需視狀況再作整修。收費項目預售屋中古屋價格比成屋至少貴1成以上依...
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如何評估房價合不合理?
2025-06-23 23:27
答：以往房產訊息較不易蒐集，但現在資訊透明，加上實價登錄資料庫越來越充實， 如果擔心買到房價偏高的房子，那麼不妨以最近六個月內同社區或是鄰近路段、同屋齡、同類型的成交價來做為房價合理性的依據。 
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線上看房好嗎?
2025-06-23 23:27
一、物件多物件多表示您可選擇的範圍大。但有些不肖業者會濫竽充數，將假物件、成交物件、過期物件甚至並未取得銷售資格的物件，也放在網站上吸引購屋人主動上門詢問，然後再佯稱已售出，轉而介紹其他物件，消費者不可不慎。 二、服務多除了提供包括價格、坪數、電子地圖、影音功能、格局圖、貸款預估…等等詳實的物...
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