答：一般而言，房貸利率水位的高低以及當下房價的趨勢線，是決定買屋或租屋的兩大重要關鍵。由於台灣地區的住宅租金投報率大約位於2-3%之間，因此，只要房貸利率低 於2-3％，都是轉租為買的好時機；此外，房價在趨勢線的底部或上升階段，也適合轉租為買，反之，若房價已處於高檔，或是處於下滑線的初段時，則...

答：買房子需要準備多少自備款？這個問題必須取決於購屋人買的是預售屋還是中古屋？ 以及當時的銀行貸款政策而定。雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看似可以減輕購屋人的負擔，但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上，加上付款時間係依工程進度支付，購屋人無法預期真正的付款時間，...

答：買房子所需的金額並不便宜，很少有人可以一次付清，大部分人的購屋資金來源都是向銀行申請房貸，您可以依下列房屋貸款流程向銀行辦理申請(詳細申辦流程請洽各銀行)：STEP 1.【申請】準備文件：土地、建物所有權狀正本戶口名簿（或膳本）申請人及保證人身分證影本申請人印鑑證明乙份印鑑章財力證明。ST...

答：貸款利率是辦理房貸時最重要的因素，大致可分為政策性房屋優惠貸款、金融機構自辦的房屋優惠貸款，以及對特殊客戶所提供的房屋貸款。1. 政策性房屋優惠貸款96年起內政部整合各項政策性優惠房貸，推出「整合住宅補貼資源實施方案」，由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定： 臺北市最高為新臺幣250...